时间: 2025-09-12 05:43:14 来源: faq.xmkoe.com 作者: 娱乐
“谢谢你们当初的柔性方案调解,让我得以续租场地,巧解餐饮店目前已扩大经营,租赁执前助力生意也更红火了!纠纷经营机”近日,调解廉江法院法官在安铺回访案件时,新生收到当事人张某的柔性方案现场致谢,感谢廉江法院人性化调解,巧解及时化解纠纷,租赁执前助力助力民营经济健康发展。纠纷经营机
租赁到期引纠纷
调解先行破僵局
2010年,调解廉江市安铺某厂将车间空地租给罗某,新生租期至2023年6月30日。柔性方案罗某在租期内投入资金搭建铁皮屋、巧解栽种树木等,租赁执前助力并擅自转租给张某。合同到期后,安铺某厂依规公开招租,原租客张某又再次竞得并签订新合同。罗某以投入损失为由拒绝清场并要求补偿,双方冲突升级导致张某无法使用该地。2024年5月,安铺某厂遂诉至法院,要求罗某停止侵害、排除妨害、恢复原状并赔偿损失;罗某则反诉主张优先承租权及补偿。
安铺法庭便主动介入,联合安铺镇综治中心,立案前组织多次调解。调解员深入剖析双方诉求:安铺某厂坚持国有资产依法公开招租,要求恢复土地原状;罗某则强调投入应获补偿并主张优先承租权。虽调解未果,但前置沟通厘清了争议焦点。
为精准把握案情,法官和干警多次实地走访涉案土地,仔细勘查土地现状,了解铁皮屋结构及34棵树木的生长状况与潜在安全隐患;同时耐心倾听当事人、周边群众及张某的陈述,还原合同签订、履行、转租及冲突发生的全过程。
经审理,2024年7月法院依法作出判决:限罗某在判决生效之日起30日内拆除建筑物、移植或清除树木,返还土地。
但法官韦丽珍深知一纸文书难以消弭心结,尤其是罗某对投入损失的不甘,便主动约谈罗某,从《民法典》合同编的契约精神,到国有资产管理的刚性规定,结合其实际处境进行耐心释法说理。
“我可是投入了很多心血来搭建房屋、栽种树木的啊。”
“你主张补偿的说法,确实不能得到支持。但若配合清场,法庭可推动执前调解,帮你降低拆除成本。”
法官的细致答疑逐渐化解了罗某的心结,他表示服判息诉。法官随即抓住这一有利时机,开展执前调解。
柔性方案化干戈
土地焕发新生机
2024年8月,安铺法庭联合镇综治中心、规划办制定专项方案:由张某出资清理场地,罗某负责修复拆除的围墙。该方案兼顾了各方利益:既保障安铺某厂顺利收回土地,又让张某得以尽快经营,同时确保罗某的履行成本可控。三方当场握手言和,签署和解协议。
2025年,经回访了解到,张某已扩大投资经营规模,餐饮店生意火热,这片曾充满纷争的土地焕发出新的生机。
此案的成功化解,是安铺法庭探索“立审执协调闭环”新机制的缩影。法庭从诉前调解关口前移,到审判阶段精细审理与实地查证;从判后答疑促进服判,到执前调解联动解纷,构建了高效协同、有机衔接的工作闭环,生动诠释了新时代“枫桥经验”在基层法庭的创新运用。
《“柔性方案”巧解租赁纠纷 “执前调解”助力经营焕发新生机》男孩、女孩宝宝名字推荐
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、
·日本上调二季度经济增幅 三季度或现负增长
日本上调二季度经济增幅 三季度或现负增长新华社东京9月8日电记者刘春燕)日本内阁府8日公布的二次统计报告将今年第二季度日本实际国内生产总值GDP)环比增幅上调为0.5%,按年率计算增幅为2.2%。这一结果超过此前民间机构的普遍预期。内阁府8 ...
·政治风波中销量逆势增长24%!挪威车主用钱包支持特斯拉(TSLA.US)
政治风波中销量逆势增长24%!挪威车主用钱包支持特斯拉(TSLA.US)XM外汇官网APP观察到,尽管许多挪威人对埃隆·马斯克的右翼政治立场表示不满,特斯拉的电动汽车依然受到热捧。然而,马斯克的政治立场引发了部分消费者的抵制,造成特斯拉的车辆与展厅被破坏,并使得一些曾经忠 ...
·台风“杨柳”逐渐远离,揭阳结束防风Ⅲ级应急响应
台风“杨柳”逐渐远离,揭阳结束防风Ⅲ级应急响应据“揭阳应急管理”微信公众号消息,鉴于今年第11号台风“杨柳”逐渐远离揭阳市,对揭阳市的影响趋于减弱,目前,全市台风预警信号已解除。根据《揭阳市防汛防旱防风防冻应急预案》和有关规定,揭阳市三防指挥部决 ...
·水下考古,从浅海迈向深海
水下考古,从浅海迈向深海“深蓝宝藏——南海西北陆坡一二号沉船考古成果特展”展品。资料图片“深海勇士”号载人深潜器布放资料照片)。国家文物局供图新华社发)文物工作者使用深潜设备提取水下文物。图为中国海南)南海博物馆提供珐华贴金 ...
·国家发展改革委:建设高质量户外运动目的地,发展户外运动产业
国家发展改革委:建设高质量户外运动目的地,发展户外运动产业国新办今天9月9日)下午举行政策吹风会,国家体育总局、国家发展改革委、工业和信息化部、商务部有关负责人介绍《关于释放体育消费潜力进一步推进体育产业高质量发展的意见》有关政策措施。国家发展改革委社会司副 ...
·我国算力总规模位居全球第二
我国算力总规模位居全球第二国家发展改革委党组成员、国家数据局局长刘烈宏8月14日在国新办举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上介绍,“十四五”时期我国数字基础设施实现长足发展。我国数字基础设施在规模、技术等方面 ...
·富士康第二季度利润增长27%,AI服务器需求推动营收上扬
富士康第二季度利润增长27%,AI服务器需求推动营收上扬XM外汇官网APP获悉,全球领先的电子代工制造商富士康周四宣布,受益于人工智能(AI)服务器的强劲需求,公司在第二季度的利润同比上升27%,超出市场预期,并预计第三季度营收将持续增长。根据财报,富士康 ...
·最新预报!接下来,强降雨主要影响横琴、斗门、万山
最新预报!接下来,强降雨主要影响横琴、斗门、万山8月14日16时25分,珠海市气象台发布实况和短临预报:过去1小时,强降雨主要集中在合作区和香洲区,横琴西录得最大小时雨量57.2毫米。预计未来1-2小时强降雨主要影响合作区、斗门区和万山区,雨量30 ...
·以军再发疏散令 加沙民众难觅避难所
以军再发疏散令 加沙民众难觅避难所自以军计划对加沙地带加沙城实施“接管”后,以军再次向加沙城发布所谓“疏散令”,同时加大对加沙城的军事行动。大批加沙民众不得不再次踏上逃亡之路。艾哈迈德来自加沙城,自本轮巴以冲突爆发以来,为躲避战火,他 ...
·乘联分会:7月份皮卡市场销售4.1万辆 同比增长1.7%
乘联分会:7月份皮卡市场销售4.1万辆 同比增长1.7%根据XM外汇官网APP的消息,乘联分会公布的数据显示,2025年7月份皮卡市场销量为4.1万辆,同比增长1.7%,环比下降15.0%,处于近5年的中位水平。2025年1-7月,皮卡市场累计销量为34. ...
集邦咨询:预计2025年OLED显示器全球出货量将达266万台 同比增长86%
反内卷、强服务!工商银行珠海分行携手贝壳找房激活二手房交易新生态
友情链接